Prawo budowlane (2 dni)

Forma treningu

Przedstawienie problematyki związanej z prawem budowlanym i orzecznictwami i rozporządzeniami, normami prawnymi dotyczącymi całego procesu inwestycji budowlanych.

Szkolenie prowadzone jest w pierwszej części w formie wykładów, przykładów, a także w postaci ćwiczeń dotyczących ze szczególnym naciskiem na praktyczną stronę przekazywanych informacji.

Wymiar czasowy

2 dni (16 godzin lekcyjnych)

Normy prawne dotyczące procesu inwestycji budowlanych

• Zdarzenia i czynności objęte regulacją prawa budowlanego
• Zdarzenia i czynności wyłączone z regulacji prawa budowlanego
• Zakres regulacji budowlanego procesu inwestycyjnego w innych aktach prawnych

Przed przygotowaniem projektu budowlanego

• Jak sprawnie przeprowadzić audyt nieruchomości m– identyfikacja danych dotyczących nieruchomości w rejestrach publicznych
• Kwestie planistyczne – czyli co można na nieruchomości posadowić?
• Wymogi szczególne – jak dobrze zidentyfikować wymogi dodatkowe

Interpretacja prawa budowlanego

• Czym w ustawie określa się obiekty budowlane?
• Co rozumiemy przez pojęcie roboty budowlane?
• Jakie są obowiązki i uprawnienia organów państwowych w procesie inwestycyjnym

Sposoby realizacji prac zgodnie z prawem budowlanym

• Proces budowlany w pigułce - schemat postępowania
• Jakie są obowiązki i uprawnienia poszczególnych uczestników procesu budowlanego?
• Inne podmioty na placu budowy i ich kompetencje
• Jaki jest zakres i konsekwencje wpisów do Dziennika budowy?
• Jakie zdarzenia szczególne mogą wystąpić w trakcie procesu budowlanego i jak sobie z nimi poradzić?
• Z jakimi procedurami i obowiązkami wiąże się oddanie obiektu do użytkowania?

Przewidywane zmiany w prawie budowlanym

• Najważniejsze zmiany na przestrzenni ostatnich lat w Prawie Budowlanym i ustawach szczegółowych
• Omówienie projektów i zamierzeń legislacyjnych jakie szykuje ustawodawca
• Kodeks Budowlany – kompleksowa regulacja całego procesu budowlanego – czy jest to w ogóle realne?

Pozwolenie na budowę

• Jakie są przepisy techniczno - budowlane dotyczące obiektów budowlanych?
• Jak przygotować pod względem formalnym wniosek o pozwolenie na budowę?
• Schemat postępowania administracyjnego ws. pozwolenia na budowę
• Strony w postępowaniu o pozwolenie na budowę - identyfikacja oraz ograniczanie kręgu uczestników

Projekt budowlany

• Jakie normy regulują wymogi projektu budowlanego?
• Projektant – czyli kto i co projektuje?
• Jaki jest zakres weryfikacji urzędowej projektu budowlanego?
• Projekt budowlany a projekt wykonawczy

Omówienie szczegółowych kwestii dotyczących inwestycji budowlanych

• Odstępstwo od norm techniczno – budowlanych – etapy postępowania i zakres upoważnienia. Jak przenieść decyzję o pozwoleniu na budowę?
• Co zrobić gdy decyzja o pozwoleniu na budowę wygaśnie?
• Jak uchylić się od decyzji w sprawie pozwolenia na budowę? Na czym polega specyfika prac rozbiórkowych?

Zgłoszenie robót budowlanych

• Katalog obiektów i czynności objętych procedurą zgłoszenia
• Postępowanie i wymogi w sprawach obiektów na zgłoszenie
• Kwestie planistyczne przy obiektach na zgłoszenie
• Czy nałożenie na inwestora obowiązku uzyskania pozwolenia to uprawnienie czy obowiązek?

Dokumentowanie postępu rzeczowego inwestycji

• Egzekwowanie harmonogramu robót i nadzór nad robotami budowlanymi?
• Raporty wykonawcy – kiedy warto przygotować?
• Co warto zamieścić w protokołach odbioru częściowego i końcowego?

Dokumentacja podwykonawcza i końcowa

• Jaki jest zakres obowiązkowej dokumentacji?
• Jakiej dodatkowej dokumentacji warto żądać od Wykonawcy?

Co to jest samowola budowlana

• Kiedy mamy do czynienia z samowolą budowlaną?
• Przymusowa rozbiórka obiektów budowlanych
• Opłaty legalizacyjne i sankcje karne